Comprar una vivienda en Madrid requiere destinar el 37% de la renta familiar

El porcentaje de ingresos necesarios para acceder a una vivienda en la capital sigue en aumento. Según un informe de Idealista basado en datos del cuarto trimestre de 2024, los madrileños deben destinar el 41% de sus ingresos al pago del alquiler, superando ampliamente el límite del 30% recomendado por los expertos.

Además, Madrid se encuentra entre las ciudades donde más ha crecido este esfuerzo en el último año, con un aumento de cuatro puntos porcentuales. La falta de oferta y la continua subida de precios están haciendo que encontrar una vivienda en alquiler sea cada vez más inaccesible para muchas familias.

El portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, ha calificado la situación del mercado madrileño como "alarmante", señalando que "es imprescindible adoptar medidas urgentes que favorezcan el aumento del parque de viviendas".

El precio del alquiler se dispara en las grandes capitales

Madrid no es la única ciudad donde el alquiler exige un esfuerzo desmesurado. Barcelona (49%), Palma (45%) y Málaga (42%) encabezan la lista de capitales donde el porcentaje de ingresos necesario para alquilar supera el 40%. También superan el umbral recomendado ciudades como Valencia (41%), Alicante (38%) o Segovia (35%).

En cuanto a la evolución anual, Barcelona y Segovia son las capitales donde más ha crecido el esfuerzo para alquilar, con una subida de cinco puntos, seguidas por Madrid, Málaga y Santa Cruz de Tenerife, con cuatro puntos más.

Por el contrario, en tres ciudades el esfuerzo se ha reducido: Vitoria, Salamanca y Tarragona han experimentado una leve bajada de un punto porcentual.

Comprar en Madrid tampoco es asequible

El informe también destaca que el esfuerzo para comprar en Madrid ha crecido hasta el 37% de los ingresos familiares, situándose al mismo nivel que Málaga y San Sebastián, y solo por detrás de Palma (45%).

Madrid es la ciudad donde más ha aumentado el esfuerzo para comprar en el último año, con una subida de seis puntos porcentuales, reflejo del encarecimiento de la vivienda y las dificultades para el acceso a la propiedad.

En otras capitales, la compra sigue siendo más accesible, con tasas de esfuerzo inferiores al 30%. Ciudades como Jaén (11%), Lérida (12%) y Palencia (12%) presentan los menores porcentajes.

Un mercado tensionado sin soluciones a la vista

La tendencia al alza en el esfuerzo para alquilar y comprar en Madrid y otras grandes capitales confirma la presión del mercado inmobiliario. La combinación de alta demanda, escasez de oferta y precios disparados está llevando a muchas familias al límite de su capacidad económica.

Los expertos insisten en la necesidad de medidas que fomenten el crecimiento del parque de viviendas, tanto en régimen de compra como de alquiler, para evitar que la situación siga deteriorándose en los próximos años.