La vivienda de segunda mano cae en Madrid un 3,8% en junio y un 44,2% desde 2006

El precio medio de la vivienda de segunda mano en la Comunidad de Madrid ha caído un 3,8 % en el segundo trimestre del año, hasta situarse el metro cuadrado en 2.215 euros, un 33,8 % por encima de la media nacional (1.656 euros/m2) y un 44,2 % por debajo de su máximo histórico de junio de 2006 (3.970 euros/m2).

Según un informe del portal inmobiliario Fotocasa, Madrid es la segunda comunidad autónoma con el precio medio de la vivienda más alto en junio, solo superada por el País Vasco.

Desde que en junio de 2006 el metro cuadrado de una vivienda de segunda mano se pagaba a 3.970 euros -máximo histórico-, el precio acumula un descenso de un 44,2 por ciento.

Todos los municipios madrileños analizados registran descensos en el precio, especialmente San Martín de la Vega (-9,3 %), Ciempozuelos (-9,2 %) y Fuenlabrada (-8,9 %).

Las caídas más leves se localizan en Alcorcón (-0,1 %), Las Rozas (-0,7 %) y San Fernando de Henares (-0,8 %).

Por su parte, Pozuelo de Alarcón es el municipio con la vivienda de segunda mano más cara (2.968 euros/m2), seguido por Majadahonda (2.715 euros/m2), Alcobendas (2.618 euros/m2) y Madrid (2.603 euros/m2).

Entretanto, las localidades con los precios más baratos son Parla (1.222 euros/m2), San Martín de la Vega (1.262 euros/m2) y Aranjuez (1.316 euros/m2).

En la capital, el barrio de Canillas registra la mayor subida de precios, con un 2 %, hasta los 3.344 euros por metro cuadrado, seguido de las zonas de Cibeles (1,7 %), Retiro (1 %) y Chamberí (0,6 %).

Por contra, la mayor caída se ha localizado en Cantoblanco (-13,7 %), Campamento (-8,7 %), Usera (-8,5 %) y Aluche (-8,2 %).

Las viviendas situadas en los barrios de Salamanca, Goya y Recoleto mantienen los precios más altos de la capital, unos 4.966 euros por metro cuadrado, mientras que Villaverde y San Cristóbal de los Ángeles registran el precio más bajo (1.434 euros/m2).