La Comunidad lidera el aumento de los precios del alquiler en el último año
La Comunidad de Madrid ha liderado el aumento de los precios del alquiler en el último año en España tras anotar un ascenso del 16,4% respecto al cierre de 2023, según los datos proporcionados este jueves por el portal inmobiliario Idealista.
Igualmente, ha sido la más cara en precios absolutos, con un precio por metro cuadrado de 18 euros al mes.
El estudio apunta a que todas las comunidades autónomas han experimentado un crecimiento a lo largo del 2024. En concreto, a nivel nacional el precio del alquiler ha crecido un 11,5% al cierre de 2024 y sitúa el precio por metro cuadrado en 13,5 euros al mes, un nuevo máximo de la serie histórica.
Por detrás de Madrid, Cataluña (18 euros/m2), Baleares (17,6 euros/m2) y Euskadi (14,4 euros/m2) han sido las más caras en precios absolutos. Por el contrario, Extremadura ha sido la comunidad con el alquiler más barato, con un precio del metro cuadrado por mes de 6,9 euros, seguida de Castilla-La Mancha (7,4 euros/m2) y La Rioja (8,2 euros/m2).
En relación a la capital, Idealista apunta a que el precio del alquiler en la ciudad de Madrid ha crecido un 15,3% interanual al cierre de 2024, 3,8 puntos más que la media nacional (+11,5%) y solo por detrás de Ávila, que se ha posicionado como la capital de provincia en la que más ha aumentado el alquiler durante los últimos doce meses, con una subida del 18,6%.
Otros aumentos considerables han tenido lugar en Guadalajara (14,4%), Oviedo (14,4%) y Barcelona (13,9%). En el lado contrario, Lleida que ha sido la única capital en la que los precios se han reducido, hasta un 2,2% menos que a finales del año anterior.
Además, la capital madrileña ha sido la segunda más cara, con un precio por metro cuadrado de 20,7 euros al mes, solo por detrás de Barcelona, con 23,4 euros por m2.
En el último año, Zamora ha sido la más barata de España, con 6,7 euros por m2, seguida de Ciudad Real (6,8 euros/m2), Lugo (7,3 euros/m2), Cáceres, Ourense, Badajoz, Teruel y Jaén (7,5 euros/m2 en todos los casos).
La provincia de Cáceres ha experimentado un crecimiento del 22,1% en un año y se encuentra en la cabeza de la tabla de las provincias de España, a la que siguen Segovia (21,1%), Ávila (17,2%), Madrid (16,4%), Toledo (15,5%), Valencia (15,2%), Barcelona (13,8%) y Santa Cruz de Tenerife (13,5%).
En términos absolutos, la provincia más cara es Barcelona, con un precio del metro cuadrado de 19,9 euros al mes. Tras ella se sitúan Madrid (18,8 euros/m2), Baleares (17,6 euros/m2) y Guipúzcoa (16,1 euros/m2); mientras que las más baratas son Jaén (5,7 euros/m2), Ciudad Real (6,2 euros/m2), Zamora (6,5 euros/m2), Lugo y Badajoz (6,7 euros/m2 en ambas provincias).
Para el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, España "ha perdido un año más", y durante los últimos doce meses "solo" se ha confirmado "la crisis del mercado" con una mayor reducción de la oferta y el aumento de los precios.
Asimismo, Iñareta achaca el problema del alquiler a las "medidas tomadas", que han agravado el problema, y augura unas malas previsiones de cara al año que empieza, puesto que las "políticas que nos han llevado a este punto" se mantendrán e, incluso, se endurecerán, por lo que continuará reduciéndose la oferta y aumentando el precio de la renta, lo que genererá una "enorme ansiedad en las familias".
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