La Comunidad lidera el aumento de precios de la vivienda en el último año
La Comunidad de Madrid ha liderado el aumento de los precios de la vivienda en el último año en España tras anotar un ascenso del 17,5% respecto al cierre de 2023, según los datos proporcionados este viernes por el portal inmobiliario Idealista.
Además, ha sido la segunda más cara en precios absolutos, con un precio de 4.952 euros por metro cuadrado.
El estudio apunta a que todas las comunidades autónomas han experimentado un crecimiento a lo largo del 2024. En concreto, a nivel nacional el precio del alquiler ha crecido un 11,2% al cierre de 2024 y sitúa el precio por metro cuadrado en 2.271 euros, lo que supone batir el máximo de la serie histórica.
Por detrás de Madrid, los mayores ascensos en los precios en el último año se han dado en las comunidades de Canarias (+17%), Murcia (+16,3%), la Comunitat Valenciana (+16%), Baleares (+15,3%), Andalucía (+11,5%) y Cantabria (+11,1%), sin embargo, Cataluña crece por debajo de estas dos cifras, un 6,7%.
En la parte baja de la lista se encuentran La Rioja, que registra la menor subida con un 1,6% interanual; Extremadura (+2,8%), Castilla y León (+3,5%), Castilla-La Mancha (+4,4%) y Galicia (+4,5%).
Por otro lado, Baleares sigue posicionada como la autonomía más cara, con 4.707 euros/m2, lo que supone el precio más alto desde que Idealista tiene registros; seguida de Madrid (3.771 euros/m2), Euskadi (3.076 euros/m2) y Canarias (2.846 euros/m2); mientras que en el lado opuesto se encuentran Castilla-La Mancha (957 euros/m2), Extremadura (986 euros/m2) y Castilla y León (1.216 euros/m2).
En relación a la capital, Idealista apunta a que el precio de la vivienda en la ciudad de Madrid ha crecido un 20,2% interanual al cierre de 2024, 9 puntos más que la media nacional (+11,2%), solo por detrás de Valencia, que se ha posicionado como la capital de provincia en la que más ha aumentado el alquiler durante los últimos doce meses, con una subida del 24%, y Málaga (+21,5%).
Otro aumento considerable ha tenido lugar en Alicante (+18,2%), mientras que en Barcelona (+12,8%), Sevilla (+8,9%), Bilbao (+7,7%) y San Sebastián (+5,9%) han crecido de forma más moderada. Por su parte, Huesca ha sido la única capital de provincia que no ha experimentado un aumento de los precios (-0,4%).
En términos absolutos, San Sebastián es la capital española más cara (5.681 euros/m2), seguida de Madrid (4.952 euros/m2), Barcelona (4.700 euros/m2), Palma (4.442 euros/m2) y Bilbao (3.491 euros/m2); mientras que en la parte opuesta de la tabla se encuentra Zamora, la capital más económica, con un precio de 1.168 euros/m2.
Finalmente, Idealista subraya que Madrid es también la provincia en la que los precios han aumentado de forma más acusada, con una subida media del 17,5%, seguida de Santa Cruz de Tenerife (+17,4%) y Murcia (+16,3%). En el otro lado, Ourense (-4,6%), Córdoba (-1,8%), Cuenca (-0,6%) y Badajoz (-0,6%) han sido las únicas provincias en las que los precios son menores que hace un año.
En relación a los resultados, el portavoz de la compañía, Francisco Iñareta, ha señalado al Gobierno de España como el responsable del desajuste en el mercado que ha provocado la "desaparición de la oferta" frente a "la creciente demanda".
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