La compraventa de viviendas sube un 39,4% en Madrid y encadena nueve meses al alza
La Comunidad de Madrid ha registrado un total de 7.020 operaciones de compraventa de viviendas en mayo, lo que supone un incremento interanual del 39,4%, según los datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este crecimiento consolida una tendencia positiva que ya encadena nueve meses consecutivos de subidas, situando a la región en niveles históricamente altos de actividad inmobiliaria.
La cifra registrada es la tercera más alta en un mes de mayo desde que existen datos, tan solo por detrás de los años de máximo auge del sector. En términos mensuales, la evolución también es positiva, con un repunte del 6,3% respecto a abril.
Del total de operaciones realizadas, 6.651 correspondieron a viviendas libres, mientras que 369 se formalizaron sobre viviendas con algún régimen de protección oficial. Por antigüedad de los inmuebles, 1.559 transacciones se efectuaron sobre viviendas de nueva construcción, frente a las 5.461 operaciones sobre viviendas usadas, lo que refleja el predominio del mercado de segunda mano en la región.
El total de transmisiones de vivienda en Madrid ascendió a 11.604 en mayo, entre las que se incluyen, además de las compraventas, 1.920 herencias, 200 donaciones y 10 permutas. Si se considera el conjunto de fincas urbanas, sumaron 19.781 transmisiones: 11.792 por compraventa, 2.755 por herencia, 321 por donación, 32 por permuta y 4.881 por otros conceptos. A estas se suman 586 transmisiones de fincas rústicas, de las cuales 191 fueron compraventas y 242 herencias.
En el contexto nacional, el número de compraventas de viviendas alcanzó las 61.054, con un alza del 39,7% respecto al mismo mes del año anterior. Se trata del mejor dato en un mes de mayo desde 2007. De ese total, 48.269 operaciones fueron sobre viviendas usadas y 12.785 sobre obra nueva. Las viviendas libres supusieron el 93,6% del total y su compraventa subió un 41,8%, mientras que las protegidas, con el 6,4% del total, aumentaron un 13,9%.
En términos mensuales, el crecimiento nacional fue del 12,4%, impulsado tanto por el mercado de viviendas nuevas, que avanzó un 12,1%, como por el de segunda mano, con un 12,5%. En lo que va de año, el balance acumulado refleja una subida del 20,1% en el conjunto de España, con un comportamiento especialmente destacado en las viviendas nuevas, que crecen un 31,6%.
