La vivienda en Madrid marca un récord de precios al cierre del tercer trimestre
El precio de la vivienda en venta en la Comunidad de Madrid alcanzó los 3.569 euros por metro cuadrado al finalizar el tercer trimestre de 2024, lo que representa un aumento del 14,1% en comparación con el mismo periodo del año anterior y un incremento del 3,7% respecto al trimestre anterior, según datos de Idealista.
Este nuevo máximo sitúa a Madrid entre las provincias con los precios más altos del país.
El mercado inmobiliario español lleva 21 meses consecutivos en alza, superando desde mayo los máximos históricos registrados en 2007, cuando el precio por metro cuadrado se situó en 2.115 euros durante el 'boom inmobiliario'. En mayo de 2024, se alcanzaron los 2.120 euros, y la tendencia alcista ha continuado hasta llegar a los 2.182 euros al cierre del tercer trimestre, lo que supone un incremento interanual del 8,7%.
Máximos en varias provincias españolas
Además de Madrid, otras seis provincias españolas también han alcanzado precios récord de vivienda en venta. En Baleares, el precio por metro cuadrado es el más alto del país, con 4.561 euros, seguida de Guipúzcoa (3.652 euros), Madrid (3.569 euros), Málaga (3.397 euros), Santa Cruz de Tenerife (2.865 euros), Las Palmas (2.542 euros) y Alicante (2.298 euros). En términos de subida de precios, Santa Cruz de Tenerife lidera con un incremento interanual del 17,5%, seguida de Las Palmas con un 14,7% y Madrid con un 14,1%.
Provincias como Baleares, Guipúzcoa, Málaga y Santa Cruz de Tenerife, que se encuentran entre las más caras, han experimentado importantes aumentos. En concreto, en Baleares, el precio ha subido un 13,1%, mientras que Alicante ha visto un crecimiento del 12,6% y Málaga del 11,9%. Por su parte, Guipúzcoa ha registrado un aumento más moderado del 4,8%.
Desigual evolución de precios en el resto del país
Si bien la mayoría de las provincias han registrado subidas, algunas han experimentado descensos. Orense encabeza las caídas con una bajada del 2,2%, seguida de Córdoba (-1,6%), Ciudad Real (-0,9%) y Badajoz (-0,2%). En estas provincias, los precios no superan los 1.200 euros por metro cuadrado, con la excepción de Córdoba, donde el coste es ligeramente superior.
En el último año, además de las provincias que han marcado máximos históricos, otras como Murcia (+12,7%) y Valencia (+10,3%) también han registrado subidas significativas, consolidando una tendencia general al alza en casi todo el país.
Comparativa con el sur de Europa
La evolución de los precios en España sigue la misma tendencia alcista observada en el sur de Europa. En Portugal, el precio medio por metro cuadrado se ha situado en 2.735 euros, lo que supone un incremento interanual del 9,8%, mientras que en Italia, aunque el crecimiento ha sido más moderado, el precio medio ha alcanzado los 1.851 euros por metro cuadrado, con un aumento del 2,2%.
