La ciudad de Madrid se consolida como epicentro comercial europeo tras la renovación de Sol y el auge del turismo

Madrid ha reforzado en los últimos años su posición como uno de los principales destinos comerciales de Europa, impulsada por la rehabilitación de la Puerta del Sol y el fuerte crecimiento del turismo internacional. Así lo refleja el informe ‘Madrid: La joya europea que brilla más que nunca’, elaborado por la consultora inmobiliaria Knight Frank, que destaca el atractivo creciente de la capital española para las grandes firmas del sector retail.

El estudio señala que la inversión y la ocupación comercial han alcanzado niveles récord, con una tasa de ocupación del 96,5% en las principales zonas comerciales y un flujo peatonal anual de 22,6 millones de personas en la Puerta del Sol, que se consolida como el epicentro comercial y turístico de la ciudad.

La modernización de este enclave histórico, que ha atraído a firmas emblemáticas como Apple y El Corte Inglés, ha sido determinante en este proceso. La reciente adquisición por parte de El Corte Inglés del edificio situado en el número 9 de la plaza evidencia, según los expertos, la firme apuesta de las grandes marcas por afianzarse en esta zona estratégica.

Las rentas en los locales comerciales de las ubicaciones más cotizadas alcanzan actualmente los 275 euros por metro cuadrado al mes, con previsiones de que aumenten entre un 3% y un 5% en los próximos meses debido a la elevada demanda.

El informe también destaca el impacto del turismo en el crecimiento del comercio en Madrid. En 2023, los turistas internacionales gastaron más de 13.000 millones de euros en la ciudad, con un desembolso medio de 1.750 euros por visitante. Los viajeros chinos lideraron este gasto, con una media de 3.200 euros por persona, seguidos por los estadounidenses, con 2.000 euros.

Este flujo turístico y la transformación del centro de la ciudad se han traducido en un aumento del 68% en la apertura de nuevas marcas en el área comprendida entre 2019 y 2021, especialmente en calles como Gran Vía, Preciados y la propia Puerta del Sol.

El director de Research & Marketing de Knight Frank, Daniel Caprarin, ha destacado que "Madrid se ha consolidado como una de las grandes capitales turísticas del mundo, un lugar dinámico, con un extraordinario patrimonio cultural, donde la historia y lo contemporáneo van de la mano para cautivar a millones de visitantes cada año".

Por su parte, la directora de Retail de Knight Frank, Tamara Sánchez, ha resaltado que la remodelación de Sol ha modernizado este enclave sin perder su esencia histórica. Además, la apertura de nuevos establecimientos hoteleros orientados al turismo de lujo ha atraído a un perfil de visitante de alto poder adquisitivo, lo que ha despertado aún más el interés de las marcas internacionales por establecerse en la zona.

El Ayuntamiento de Madrid, bajo el liderazgo de José Luis Martínez-Almeida, ha defendido en reiteradas ocasiones que estas actuaciones forman parte de una estrategia global de revitalización urbana, orientada a potenciar el atractivo turístico y comercial de la ciudad, preservando a su vez el patrimonio histórico que la caracteriza.