La remodelación del Santiago Bernabéu encarece la vivienda de la zona hasta un 30%
El precio de compra de viviendas en las inmediaciones del Santiago Bernabéu ha aumentado hasta un 30% tras la remodelación del estadio del Real Madrid, diseñado para acoger macroeventos como los conciertos de Taylor Swift este miércoles y jueves dentro de su gira 'The Eras Tour'.
El portal inmobiliario Fotocasa ha analizado los precios de compra y alquiler de viviendas en la zona, destacando una notable revalorización entre 2019 y 2024. Esta tendencia se atribuye tanto a la renovación del estadio como al proyecto de urbanización para mejorar el entorno urbano.
Para viviendas situadas a menos de 300 metros del estadio, el precio se ha incrementado un 20%, pasando de 5.463 euros por metro cuadrado en 2019 a 6.582 euros en 2024. Un aumento similar se ha observado en propiedades situadas entre 300 y 600 metros, con un incremento del 20%, elevándose de 5.924 euros a 7.122 euros por metro cuadrado en el mismo período.
Las propiedades ubicadas entre 600 y 900 metros del estadio han experimentado un encarecimiento del 33%, pasando de 4.991 euros por metro cuadrado en 2019 a 6.650 euros en 2024.
Según María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, factores como la actividad en la zona, junto con mejoras en infraestructuras y servicios, han atraído a compradores e inquilinos. La ubicación privilegiada del estadio en el Paseo de la Castellana también ha contribuido a este aumento de precios. Todo esto ocurre en un contexto general de incremento de precios en Madrid, la Comunidad y en toda España.
En cuanto al alquiler, las subidas superan el 30% en algunas áreas. Para viviendas situadas a menos de 300 metros del estadio, el precio ha aumentado un 4,6%, pasando de 17,76 euros por metro cuadrado en 2019 a 18,57 euros en 2024.
Para las propiedades situadas entre 300 y 600 metros, el precio del alquiler ha subido un 20%, de 17,85 euros a 21,45 euros por metro cuadrado. En la zona entre 600 y 900 metros del estadio, el aumento ha sido del 32%, pasando de 18,55 euros a 24,49 euros por metro cuadrado.
María Matos ha explicado que las zonas situadas entre 600 y 900 metros del estadio experimentan mayores incrementos en el precio del alquiler debido a que los vecinos pueden beneficiarse de las mejoras en el entorno sin sufrir tanto los efectos negativos como el ruido y la congestión asociados a las áreas más cercanas al estadio.
