El presupuesto de la Comunidad de Madrid incluirá ayudas fiscales para los afectados por la línea 7B de Metro

El Gobierno de la Comunidad de Madrid ha incluido en el proyecto de presupuestos para 2025 una bonificación del 100% en los impuestos autonómicos sobre la adquisición de viviendas para aquellos vecinos afectados por las obras de la Línea 7B de Metro en San Fernando de Henares.

Esta medida está orientada a quienes han adquirido inmuebles que sustituyen a los dañados y permitirá un ahorro fiscal estimado en un millón de euros, según ha comunicado el Ejecutivo regional.

La iniciativa, que se aplicará tras la aprobación del Consejo de Gobierno, beneficiará a los propietarios y usufructuarios de las viviendas perjudicadas y abarca impuestos de Transmisiones Patrimoniales para inmuebles de segunda mano y de Actos Jurídicos Documentados en las viviendas de obra nueva. Además, la bonificación tendrá carácter retroactivo, aplicándose desde los cuatro años previos a la recepción de indemnizaciones relacionadas con las labores de consolidación y reparación de los daños estructurales.

Más de 600 viviendas afectadas y 67 familias indemnizadas

Los residentes de San Fernando de Henares han manifestado repetidamente la necesidad de que se garantice una vivienda de reemplazo por cada una de las dañadas, ante la dificultad de continuar asumiendo pagos hipotecarios sin poder residir en sus propiedades. Se estima que más de 600 inmuebles están afectados, con 217 personas desalojadas y más de una treintena de viviendas demolidas, situación que ha requerido acciones urgentes y políticas compensatorias en los presupuestos de la Comunidad de Madrid.

El Gobierno madrileño ya había destinado en los presupuestos de 2024 un total de 63 millones de euros para facilitar el alojamiento, movilidad y manutención de las personas afectadas, así como para cubrir los gastos de alquiler hasta que se resuelvan los expedientes de compensación. A día de hoy, 67 familias de San Fernando de Henares han recibido indemnizaciones por un valor acumulado cercano a los 10 millones de euros.

Además, se han llevado a cabo labores de mantenimiento en el tramo de la Línea 7B comprendido entre San Fernando y Barrio del Puerto, cerrado desde el pasado julio. Estas acciones enlazan con las reformas que ya se efectuaron en el tramo entre San Fernando y el Hospital del Henares, que permanece cerrado desde agosto de 2022. También se ha planificado convertir el antiguo espacio de dotación de El Pilar, demolido por los daños estructurales, en un parque urbano de 12.000 metros cuadrados.

Nuevas medidas fiscales para facilitar el acceso a la vivienda

En los Presupuestos de 2025, el Gobierno de la Comunidad de Madrid contempla otras rebajas fiscales, en línea con las leyes y medidas tributarias impulsadas desde 2019 bajo la presidencia de Isabel Díaz Ayuso. Estas acciones han acumulado un ahorro de 31.300 millones de euros para los ciudadanos de la región, según datos del Ejecutivo.

Entre las próximas deducciones, se incluye una reducción de 1.000 euros en el IRPF para los propietarios de viviendas vacías que decidan alquilarlas, así como ayudas para amortiguar el impacto del incremento de cuotas hipotecarias hasta 300 euros debido al aumento de los tipos de interés y el Euribor. Además, se aplicará una bonificación autonómica de hasta 1.000 euros en el IRPF para jóvenes menores de 40 años que establezcan su residencia en municipios con menos de 2.500 habitantes, además de una rebaja del 10% en la compra o rehabilitación de viviendas en estas localidades.

Por otro lado, el proyecto presupuestario en tramitación contempla una deducción del 20% en el IRPF destinada a residentes extranjeros y a españoles que retornen a Madrid, y que establezcan allí su residencia habitual. En cuanto al Impuesto de Sucesiones y Donaciones, se prevé una ampliación de la bonificación al 50% en 2025 para herencias entre hermanos y familiares de segundo grado, como tíos y sobrinos, una medida que actualmente cuenta con un límite del 25%.