La Comunidad de Madrid lidera el alza del precio de la vivienda en noviembre
La Comunidad de Madrid ha registrado en noviembre un aumento interanual del 17,1% en el precio de la vivienda, consolidándose como la región con la mayor subida en España, según datos del portal inmobiliario Idealista. Este incremento sitúa a Madrid a la cabeza de un fenómeno generalizado de encarecimiento que afecta a todo el territorio nacional.
A Madrid le siguen Baleares (15,7%), Región de Murcia (15,5%), Canarias (15,3%) y Comunidad Valenciana (15%). En el resto de comunidades autónomas, los incrementos se han mantenido por debajo del 15%, con subidas destacadas en Andalucía (10,8%) y Cantabria (10,7%). Las menores alzas se registraron en La Rioja (2,9%), Castilla y León (3,6%), Extremadura (3,8%), Castilla-La Mancha (3,9%) y Galicia (4,4%).
En términos nacionales, el precio de la vivienda alcanzó en noviembre un aumento interanual del 10,7%, marcando un nuevo récord. En los últimos tres meses, el incremento ha sido del 3,1%, mientras que solo en noviembre los precios subieron un 1,6%, según Idealista.
Datos de Fotocasa: Madrid también lidera con un aumento del 20,6%
El portal Fotocasa también ha confirmado el crecimiento significativo del precio de la vivienda, con un aumento interanual del 9,6% en noviembre, la variación más alta del año. En este análisis, la Comunidad de Madrid vuelve a destacar con una subida del 20,6%, seguida de Comunidad Valenciana (20,3%) y Baleares (19,2%).
Según Fotocasa, este encarecimiento sitúa el precio medio del metro cuadrado en España en 2.380 euros. La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, atribuyó esta tendencia al crecimiento demográfico, el auge de hogares unipersonales, el turismo residencial y el interés inversor, así como a un contexto económico favorable y una mejora en los salarios, factores que intensifican la demanda y presionan la oferta, incrementando así los precios.
Subidas generalizadas en toda España
El informe de Fotocasa muestra aumentos interanuales superiores al 10% en comunidades como Andalucía (13,9%), Canarias (13,7%), Galicia (10,8%) y Cantabria (10,4%). En otras regiones como Asturias (9,3%), País Vasco (6,4%), Extremadura (4,1%) y Castilla y León (3,7%), las subidas han sido más moderadas. Por otro lado, Cataluña, Navarra y Aragón registraron aumentos menores, con un 1,6% y un 0,2% en los últimos casos.
Perspectivas del mercado inmobiliario
La creciente demanda de vivienda, impulsada por factores socioeconómicos y demográficos, plantea un escenario de continuos incrementos en los precios, según los analistas. Con Madrid y otras regiones costeras a la cabeza, el mercado inmobiliario español sigue mostrando signos de fortaleza, aunque las disparidades regionales reflejan realidades económicas diversas. Estos datos confirman que la vivienda sigue siendo un eje clave del debate económico y social en el país.
