La compraventa de vivienda aumenta un 14,7% en la región
La compraventa de viviendas aumentó un 14,7% en la Comunidad de Madrid en 2024 en comparación con el año anterior, hasta alcanzar las 87.494 operaciones, y la concesión de nuevos préstamos hipotecarios para adquirir una vivienda se elevó un 19,3%, hasta las 61.364 operaciones, según datos del Consejo General del Notariado.
El precio medio del metro cuadrado en 2024 en la región se situó en los 3.009 euros, el más alto de toda España y con un incremento interanual del 8,6%.
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron en la Comunidad un 14,6% interanual, alcanzando las 77.391 unidades, mientras que las unifamiliares tuvieron un comportamiento similar, con una subida de 15,3% interanual, hasta llegar a las 10.104 unidades.
Por su lado, los precios de los pisos avanzaron un 9% con respecto a 2023, hasta alcanzar los 3.262 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió llegó a los 2.210 euros por metro cuadrado, lo que supone un avance del 7,4%.
A nivel nacional, la compraventa de viviendas aumentó un 11,5%, hasta alcanzar las 716.183 operaciones, y la concesión de nuevos préstamos hipotecarios para adquirir una vivienda se elevó un 21,4%, hasta las 341.481 operaciones. El precio medio del metro cuadrado en 2024 se situó en los 1.753 euros, un 6,9% más anual.
De acuerdo con la estadística, la compraventa de vivienda y los precios crecieron en 16 comunidades autónomas y solo se redujo en una. En el caso de la compraventa, las regiones con un crecimiento de doble dígito fueron La Rioja (24,6%), Asturias (20,3%), Cantabria (18,5%), Galicia (17,6%), País Vasco (17,6%), Castilla la Mancha (16,7%), Extremadura (15,3%), Madrid (14,7%), Castilla y León (13,8%) y Cataluña (11,6%).
Los ascensos más moderados se produjeron en Andalucía (9,8%), Aragón (9,7%), Murcia (9,3%), Comunidad Valenciana (8,7%), Canarias (3,4%) y Baleares (0,6%). Por su lado, el único retroceso se observó en Navarra (-0,3%).
Respecto a los precios, los incrementos más elevados se dieron en Baleares y Cantabria con un 15,2% y un 11,0%, respectivamente. Le siguen Galicia (9,7%), Madrid (8,6%), Andalucía (8,1%), Comunidad Valenciana (7,9%), Aragón (7,3%), Castilla y León (6,3%), Canarias (5,9%), Cataluña (5,6%) y La Rioja (5,0%).
De esta manera, los precios por metro cuadrado superaron la media nacional en Baleares (3.671 euros), Madrid (3.009 euros), el País Vasco (2.688 euros), Cataluña (2.125 euros) y Canarias (1.928 euros).
Por su parte, los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda aumentaron un 19,3% en la Comunidad en 2024, hasta las 61.364 operaciones. La cuantía promedio se incrementó un 4,1% anual, situándose en los 230.800 euros.
Además, se suscribieron 11.041 operaciones con otros fines en la región, de forma que la cifra total de nuevos préstamos hipotecarios alcanzó al cierre de año los 72.405, un 17,2% más que el año previo.
En el conjunto de España, los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda aumentaron un 21,4% en 2024, hasta las 341.481 operaciones. La cuantía promedio se incrementó un 4,6% anual, situándose en los 155.592 euros.
Además, se suscribieron 94.599 operaciones con otros fines (9,8%), de forma que la cifra total de nuevos préstamos hipotecarios alcanzó al cierre de año los 436.080, un 18,7% más que el año previo.
Los nuevos préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda aumentaron en todas las comunidades autónomas, con las mayores subidas en Cantabria (37,8%), La Rioja (30,3%) y Castilla y León (30,1%).
Mientras, la cuantía promedio de los nuevos préstamos para adquisición de vivienda osciló entre los 244.828 euros en Baleares y los 97.885 euros en Murcia.
La evolución anual mostró aumentos en 15 autonomías, destacando las subidas de Baleares (12,3%) y Cantabria (11,9%). Por otro lado, se observaron caídas en dos comunidades, Asturias (-2,3%) y Aragón (-0,6%).
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