Primer paso para la urbanización del proyecto Las Tablas Oeste
La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid, presidida por el alcalde José Luis Martínez-Almeida, ha aprobado inicialmente el proyecto de urbanización de Las Tablas Oeste, el primero de los cuatro ámbitos de Madrid Nuevo Norte en obtener luz verde. Este desarrollo permitirá la conexión del barrio de Las Tablas con la zona central del gran proyecto urbanístico, generando un entorno mixto con usos residenciales, terciarios, comerciales, de equipamiento público y amplias zonas verdes.
La superficie total del ámbito alcanza los 304.000 metros cuadrados y completa la franja oeste del barrio de Las Tablas, en su límite con la playa de vías de Fuencarral. El proyecto, promovido por la entidad CREA Madrid-Nuevo Norte, contempla una inversión provisional de 97,6 millones de euros y se ejecutará por el sistema de compensación, bajo supervisión del área de Obras y Equipamientos del Consistorio.
La edificabilidad prevista asciende a 211.992 metros cuadrados, de los que 74.197 se destinan a uso residencial. Está prevista la construcción de 741 viviendas, de las cuales el 25% tendrán algún tipo de protección pública. En concreto, 46 se acogerán al régimen de Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL) y 138 a la modalidad de Vivienda con Protección Pública Básica (VPPB). Además, el Ayuntamiento recibirá otras 102 viviendas libres gracias a la cesión de aprovechamientos, elevando a 286 el total de inmuebles de gestión municipal, lo que representa el 38% del conjunto.
El ámbito incluirá 123.795 metros cuadrados para uso terciario de oficinas y 14.000 para comercio. Se reservan también 35.594 metros para equipamientos públicos, distribuidos en dos parcelas: una de 23.195 metros para fines educativos y deportivos, y otra de 12.399 para servicios públicos y usos cívico-sociales. Además, se incorporará un equipamiento singular con una superficie de 12.357 metros cuadrados.
Las Tablas Oeste contará con nueve zonas verdes que suman 91.162 metros cuadrados. Entre ellas destacan tres parques principales, con superficies de 40.448, 14.195 y 11.742 metros cuadrados respectivamente. El plan prevé la plantación de 1.250 árboles, así como la instalación de espacios recreativos y deportivos: zonas infantiles, una área biosaludable para mayores, una pista multicancha, un espacio de calistenia y una zona para perros.
El proyecto contempla la implantación de una red de agua regenerada para el suministro de sanitarios, jardines privados y zonas verdes públicas, lo que podría suponer un ahorro cercano al 50% en el consumo de agua potable. Asimismo, se han incorporado medidas para reducir la huella de carbono del proceso constructivo, incluyendo un análisis del ciclo de vida de los materiales, y se instalarán plazas públicas de recarga para vehículos eléctricos.
La portavoz del Ayuntamiento, Inma Sanz, ha destacado que los trabajos de urbanización se realizarán en dos etapas para poder solaparlos con la edificación. El objetivo del Consistorio es agilizar los plazos para que las obras comiencen lo antes posible. “Esperamos que a lo largo de los primeros meses del año que viene podamos ver ya en esa zona cómo se está desarrollando para que los madrileños lo puedan ver sobre el terreno”, ha indicado. “A lo largo de este mandato, desde luego que se van a ver grúas en esa zona de Madrid”, ha añadido la vicealcaldesa.
