Las ejecuciones hipotecarias aumentan un 18,3% en Madrid y se disparan los concursos un 72,8% en 2024
El número de ejecuciones hipotecarias iniciadas en la Comunidad de Madrid durante 2024 alcanzó las 2.204, lo que supone un incremento del 18,3 por ciento respecto al año anterior. Así lo recoge el informe Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales, publicado este jueves por la Sección de Estadística del Consejo General del Poder Judicial. El dato rompe la tendencia descendente iniciada en 2022 y refleja el repunte generalizado de este tipo de procedimientos en la mayoría de las comunidades autónomas.
En cifras absolutas, Madrid fue la cuarta región con más ejecuciones hipotecarias, por detrás de Andalucía (5.519), Cataluña (4.491) y la Comunidad Valenciana (3.403). Atendiendo al número de ejecuciones por cada 100.000 habitantes, la Comunidad de Madrid no figura entre las más afectadas, posición que encabeza Murcia con una tasa de 78.
El informe también destaca el aumento de los lanzamientos practicados en la región, que ascendieron a 2.756 en 2024, un 16,4 por ciento más que en 2023. La mayoría, un 86,17 por ciento (2.375), se debieron a procedimientos relacionados con la Ley de Arrendamientos Urbanos, es decir, impagos de alquiler. Los lanzamientos vinculados a ejecuciones hipotecarias fueron 293, un 10,63 por ciento del total, mientras que los 88 restantes respondieron a otras causas.
En el conjunto nacional, Cataluña fue la comunidad con más lanzamientos, tanto en términos generales como por impago de alquiler, seguida por Andalucía, la Comunidad Valenciana y Madrid. En cuanto a los lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarias, la capital también se sitúa entre los primeros puestos, aunque por detrás de las citadas regiones.
Uno de los datos más significativos del informe es el fuerte aumento de los concursos presentados en Madrid, que alcanzaron los 9.237 en 2024, un 72,8 por ciento más que el año anterior. De ellos, 8.076 correspondieron a personas naturales sin actividad empresarial, lo que representa un incremento del 103,1 por ciento. Los concursos presentados por personas jurídicas cayeron un 8,4 por ciento hasta los 968, mientras que los correspondientes a empresarios individuales bajaron un 26,6 por ciento.
Madrid fue la segunda comunidad con más concursos, solo por detrás de Cataluña, que sumó 14.034 procedimientos. Le siguieron Andalucía, con 8.791, y la Comunidad Valenciana, con 7.117. En lo que respecta a concursos empresariales tramitados en los Juzgados de lo Mercantil, Madrid registró 1.161, situándose también en segundo lugar tras Cataluña.
Mientras los concursos de empresas han disminuido en términos generales en toda España —un 5,7 por ciento menos respecto a 2023—, el fuerte crecimiento de los concursos presentados por particulares sin actividad empresarial revela una creciente presión financiera sobre las economías domésticas. Este dato, unido al repunte de ejecuciones hipotecarias y lanzamientos, apunta a una situación de vulnerabilidad persistente entre los hogares madrileños.
