El precio de los garajes en Madrid sube un 6,8% en 2024 y alcanza los 12.746 euros de media
El precio medio de los garajes en la Comunidad de Madrid ha aumentado un 6,8% en 2024, cerrando el año con un coste de 12.746 euros, según los datos recogidos en el Índice Inmobiliario Fotocasa. Este incremento ha superado el encarecimiento experimentado por la vivienda, que fue del 8,4%, consolidando así las plazas de aparcamiento como una inversión cada vez más atractiva para pequeños ahorradores e inversores.
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha explicado que este alza se debe a que los garajes se han convertido en un bien muy valorado por su “bajo mantenimiento y alta rentabilidad”. A ello se suma el aumento de la venta de vehículos y las restricciones al tráfico en determinadas áreas urbanas, que elevan la demanda de aparcamiento privado.
En el ámbito municipal, el mayor incremento se ha registrado en Pozuelo de Alarcón, donde el precio de los garajes se disparó un 30,2%, seguido de Tres Cantos (17,5%) y Alcalá de Henares (15,9%). También destacan subidas en Aranjuez (15,1%), Alcorcón (14,4%) y Collado Villalba (14%). Por el contrario, las mayores caídas se han producido en Algete, con un desplome del 21,4%, y en Parla, donde descendió un 7,7%.
En cuanto a precios, la ciudad de Madrid se mantiene como la más cara, con un valor medio de 18.636 euros por plaza de garaje. Le siguen Alcalá de Henares (15.612 euros) y Pozuelo de Alarcón (15.476 euros). En el extremo opuesto se encuentran Algete, donde las plazas de garaje cuestan de media 3.448 euros, El Molar (4.395 euros) y San Martín de la Vega (4.761 euros).
Por distritos, el más caro es el Centro, donde el precio medio alcanza los 27.895 euros, mientras que en Villa de Vallecas se sitúa como el más económico, con 11.421 euros. A lo largo del año, el mayor incremento se ha producido en Moncloa - Aravaca, con un alza del 23,1%. Por el contrario, el distrito de Usera ha registrado la mayor caída, con una bajada del 9,3%.
El informe subraya que Madrid no es la región donde más se ha encarecido el precio de los garajes en 2024. Castilla-La Mancha ha liderado las subidas con un aumento del 34,2%, seguida de la Región de Murcia (20%) y Andalucía (15,8%). En el conjunto del país, el precio medio de los garajes se incrementó en catorce comunidades, mientras que solo tres registraron descensos: País Vasco (-1%), Canarias (-1,7%) y La Rioja (-1,8%).
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