La compraventa de viviendas en la región sube un 14,4% en enero y alcanza su tercer mejor dato histórico
La compraventa de viviendas en la Comunidad de Madrid ha experimentado un notable incremento del 14,4% en enero respecto al mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 7.102 operaciones, según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta cifra supone el tercer mejor dato registrado en un mes de enero en la región desde que existen series históricas.
Del total de compraventas realizadas en la Comunidad, 6.734 correspondieron a viviendas libres y 368 a inmuebles de protección oficial. El mercado de vivienda usada volvió a concentrar la mayoría de las transacciones, con 4.877 operaciones frente a las 2.225 realizadas sobre viviendas nuevas, lo que confirma la preferencia de los compradores por inmuebles ya construidos.
Además de las compraventas, el INE registra un total de 11.337 transmisiones de viviendas durante el primer mes del año. De ellas, 1.858 fueron herencias, 303 donaciones y tres permutas. En conjunto, las fincas urbanas transmitidas en la región ascendieron a 19.752, incluyendo 12.762 compraventas, 2.677 herencias, 491 donaciones, 15 permutas y 3.807 operaciones clasificadas como de otro tipo.
En lo referente a las fincas rústicas, se contabilizaron 521 transmisiones en enero, con 196 compraventas, 168 herencias, 45 donaciones, una permuta y 111 transmisiones de otra índole.
A nivel nacional, la compraventa de viviendas creció un 11% interanual en enero, hasta las 60.650 operaciones, marcando su nivel más alto en este mes desde 2008. Este crecimiento permite encadenar siete meses consecutivos de alzas en las transacciones inmobiliarias, aunque con un ritmo más moderado que el del pasado diciembre, cuando se registró un repunte del 37,7%.
La subida nacional se debe tanto al auge en la compraventa de vivienda nueva, que aumentó un 30,9% hasta las 14.164 operaciones, como al crecimiento del 6,1% en las operaciones sobre vivienda usada, con 46.486 transacciones. El 93% de las viviendas vendidas fueron libres, mientras que el 7% correspondieron a vivienda protegida.
En comparación mensual, respecto a diciembre de 2024, la actividad inmobiliaria en España se disparó un 20,5%, con un alza del 24,5% en viviendas nuevas y del 19,3% en las usadas. Este arranque de año confirma la recuperación de la demanda en el mercado residencial, especialmente en las grandes áreas urbanas como Madrid, donde la reactivación del sector mantiene un ritmo sólido a pesar de las incertidumbres económicas y financieras.
